Niezależnie od tego, czy jesteś na etapie poszukiwania mieszkania dla siebie i rodziny czy szukasz nieruchomości na wynajem, zawsze decyzja wiąże się z lokatą dużego kapitału.
Bardzo ważne jest to, z jakiego źródła pochodzi nieruchomość, często zadawane przez kupujących jest pytanie rynek pierwotny czy wtórny? To właśnie ten aspekt inwestycji ma znaczenie dla komfortu mieszkania bądź też będzie mieć wpływ na jej długoterminową wartość. W poniższym artykule dowiesz się, jakie są przewagi rynku pierwotnego nad wtórnym oraz dlaczego nowe mieszkanie w centrum Poznania Kapitanat Garbary to świetny przykład inwestycji.
Czym wyróżnia się rynek wtórny?
W obecnych czasach bardzo często mówi się o zakupie mieszkań z rynku wtórnego, jednak co to tak właściwie znaczy? Rynek wtórny to mieszkania, które były już użytkowane przez innych właścicieli i występują na rynku nieruchomości w niższych cenach. Pozornie może się to wydawać bardziej rozsądną opcją zakupu, jednak warto zgłębić ten temat, ponieważ wiąże się to z wieloma ukrytymi kosztami i wyzwaniami, jakie mogą czekać na przyszłych właścicieli.
Przede wszystkim mieszkania z rynku wtórnego to niekiedy skarbonka bez dna. Powodów może być wiele – głównie potrzeba wprowadzenia naprawienia i udoskonalenia starego budownictwa. Niestety, większość nieruchomości na rynku wtórnym pochodzi z poprzednich dekad, co wiąże się ze zmaganiami z przestarzałą instalacją elektryczną, wodno-kanalizacyjną, a także ogrzewaniem. Wymiany i naprawy tych składowych bywają bardzo kosztowne.
Drugi z aspektów wyboru mieszkania z rynku wtórnego, który warto mieć na uwadze, to ograniczenia, jakie wynikają z tego rodzaju budownictwa. Nieruchomości charakteryzują się tym, że są niefunkcjonalne, mają też niewygodne układy pomieszczeń, w których modyfikacja zazwyczaj jest niemożliwa. Dodatkowo, starsze budownictwo nie posiada udogodnień, które na ten moment są standardem w budownictwie, takich jak windy, parkingi podziemne, komórki lokatorskie lub energooszczędne technologie.
Czym wyróżnia się rynek pierwotny?
Sytuacja wygląda zupełnie inaczej, kiedy mówimy o rynku pierwotnym. W tym przypadku mowa o zakupie mieszkania prosto od dewelopera. W tym przypadku znikają zmartwienia związane z poprzednimi właścicielami lub stanem wyjściowym mieszkania, ponieważ na rynku pierwotnym nabywane są wyłącznie dopiero wybudowane nieruchomości. Decydując się na tę opcję, możesz mieć pewność, że przy realizacji zostały wykorzystane nowoczesne i innowacyjne materiały oraz technologie, dzięki którym finalne koszty eksploatacji mieszkania będą niższe. Ponadto, mieszkania zaprojektowane są do współczesnych potrzeb. Plany mieszkań wyróżnia przestronny salon, praktycznie zaprojektowana łazienka, a także dodatkowe przestrzenie użytkowe, które ułatwiają organizację i przechowywanie rzeczy. Ponadto nowe osiedla posiadają nowoczesną infrastrukturę np. postaci place zabaw, , siłownie, czy parkingi podziemne. Warto wiedzieć, że zakup mieszkania od dewelopera jest objęty gwarancją, dzięki czemu możesz czuć się bezpiecznie z ulokowaniem swoich środków.
Kapitanat Garbary – nowe mieszkanie w centrum Poznania
Jeśli jesteś zdecydowany na inwestycję na rynku pierwotnym, warto wziąć pod uwagę nowe mieszkanie w centrum Poznania, które spełniają oczekiwania – nawet najbardziej wymagających nabywców. Decyduje nie tylko doskonała lokalizacją, ale również nowoczesne wykończenie Kapitanat Garbary to nieruchomość położona w samym sercu Poznania, doskonale wpisująca się w koncepcję miasta 15-minutowego. Inwestycja powstaje w sąsiedztwie Starego Rynku, pomiędzy Wartą a Cytadelą. Mieszkańcy osiedla będą mieli bezpośredni dostęp do oferty kulturalno-gastronomicznej miasta. To idealne rozwiązanie dla osób, które pragną połączyć aktywne życie w mieście z przestrzenią do odpoczynku i rekreacji. Lokalizacja w centrum miasta sprawia, że jest to idealna nieruchomość pod inwestycje w mieszkania na wynajem.