Dubaj, jako globalne centrum biznesu i luksusu, przyciąga tysiące profesjonalistów, przedsiębiorców i rodzin z całego świata.
Średni miesięczny koszt życia dla jednej osoby wynosi 5625–9245 AED (ok. 6100–10 000 PLN przy kursie 1 AED ≈ 1,08 PLN), co obejmuje czynsz, media, jedzenie i podstawowe wydatki, choć komfortowe życie wymaga co najmniej 6000 AED miesięcznie. Dla pary to 10 432–15 970 AED, a czteroosobowej rodziny 22 160–37 460 AED.
Koszty są o około 32% wyższe niż w Polsce, głównie ze względu na mieszkania i restauracje; transport publiczny i część artykułów spożywczych bywają korzystniejsze cenowo. W tym opracowaniu analizujemy kluczowe kategorie wydatków na lata 2025/2026 z naciskiem na aspekty biznesowe i finansowe.
Mieszkania i czynsz – największy wydatek budżetu
Wynajem to kluczowy koszt, który może pochłaniać 40–50% miesięcznych wydatków. Czynsze w Dubaju wzrosły w ostatnich latach o ok. 86%, co skłania część ekspatów do przeprowadzki do tańszych dzielnic lub do Szardży. Orientacyjne stawki w 2025 roku wyglądają następująco:
| Typ mieszkania | Centrum (np. Dubai Marina, Downtown) | Obrzeża (np. Deira, Al Barsha) |
|---|---|---|
| Studio (1 pokój) | 5000–8000 AED/mies. | 3000–5000 AED/mies. |
| 2‑pokojowe | 7000–10 000 AED/mies. | 4000–7000 AED/mies. |
| 3‑pokojowe (dla rodziny) | 10 000–12 000 AED/mies. | 6000–8000 AED/mies. |
W luksusowych dzielnicach (Dubai Marina, Downtown) czynsz za większe apartamenty często przekracza 12 000 AED/mies. Dla przedsiębiorców alternatywą jest zakup nieruchomości – droższy na starcie, ale potencjalnie generujący pasywny dochód w okresie inwestycyjnego boomu. Noclegi dla podróżujących służbowo: hostele od 100 AED/noc (ok. 108 PLN), hotele od 300 AED/noc.
Media i rachunki – nieprzewidywalne obciążenie
Miesięczne rachunki za media (DEWA: prąd, woda, gaz) mieszczą się zwykle w przedziale 648–2000 AED, zależnie od zużycia i intensywności klimatyzacji, która w upałach jest niezbędna. Najczęstsze pozycje na rachunkach wyglądają tak:
- DEWA – dla mieszkania: 648 AED/mies.;
- Internet i TV – 389 AED/mies.;
- Telefon komórkowy – 125 AED/mies.;
- Całkowite rachunki – 1000–2000 AED/mies. (z internetem i klimatyzacją).
Dla firm i freelancerów szybki internet jest krytyczny – pakiety biznesowe kosztują dodatkowo 200–500 AED/mies. W porównaniu z Polską, typowe rachunki domowe są wyższe o ok. 33%.
Żywność i zakupy spożywcze – codzienne koszty w detalu
Miesięczne wydatki na jedzenie dla jednej osoby to zwykle 1500–3000 AED (ok. 1620–3240 PLN), z czego zakupy w supermarkecie pochłaniają 1000–2000 AED. Średnio Dubaj jest droższy o ok. 32% od Polski, choć niektóre owoce czy mięsa potrafią być tańsze. Przykładowe ceny produktów spożywczych:
| Produkt | Cena w AED | Cena w PLN (ok.) | Porównanie do Polski |
|---|---|---|---|
| Mleko (1 l) | 5,65 AED | 6,10 PLN | – |
| Jajka (30 szt.) | 20,95 AED | 22,60 PLN | – |
| Kurczak (1 kg) | 26,95 AED | 29,10 PLN | – |
| Jabłka (1 kg) | 9,95 AED | 10,75 PLN | – |
| Ser żółty (1 kg) | – | od 40 PLN | – |
| Chleb (mały bochenek) | – | ok. 6 PLN | – |
Posiłki na mieście i inne wydatki gastronomiczne prezentują się następująco:
- Obiad w restauracji – 40–148 AED (43–160 PLN) za osobę;
- Fast food – od 30 PLN;
- Miesięczny abonament na posiłki – ok. 958 AED (ok. 59% drożej niż w Polsce);
- Posiłek na lotnisku – ok. 70 AED (74 PLN);
- Kawa – ok. 25 AED;
- Budżet rodzinny na żywność – 4000–6000 AED/mies.
Transport – kluczowy dla biznesu i dojazdów
Miesięczny bilet na transport publiczny kosztuje 300–600 AED, a przejazdy taksówką wyceniane są na ok. 3,5 PLN za kilometr. Metro i autobusy działają sprawnie, a NOL card (karta miejska) przy intensywnym korzystaniu to ok. 20–50 AED dziennie.
Posiadanie samochodu podnosi koszty: paliwo, ubezpieczenie i serwis to zwykle 1000–1500 AED/mies., a dodatkowe wydatki generują parkingi i korki. Dla przedsiębiorców wynajem auta to 2000–4000 AED/mies., co może być uzasadnione przy gęstym grafiku spotkań.
Edukacja i opieka zdrowotna – priorytety dla rodzin i firm
Edukacja prywatna jest w praktyce obowiązkowa dla ekspatów. Przykładowe czesne (miesięcznie):
| Szkoła | Czesne (AED/mies.) |
|---|---|
| Mirdif American School | 2642 |
| GEMS World Academy | 7973 |
| Dubai International Academy | 5085 |
Miesięczny koszt edukacji dla rodziny zwykle wynosi 5000–15 000 AED, co jest nawet o ok. 50% droższe niż w Polsce.
Ubezpieczenie zdrowotne (obowiązkowe):
- Podstawowe – 600 AED/rok;
- Kompleksowe indywidualne – 5500 AED/rok;
- Rodzinne – 15 000–25 000 AED/rok;
- Premium (światowe) – 70 000 AED+/rok.
Wielu pracodawców pokrywa znaczną część tych kosztów w pakiecie świadczeń.
Rozrywka, fitness i inne wydatki
- Rozrywka – 1000–4000 AED/mies. (kina, kluby, atrakcje);
- Fitness – 414–1084 AED/mies. (o 33–50% drożej niż w Polsce);
- Hotel dzienny – ok. 97 AED/24 h.
Szacunkowy turystyczny budżet dzienny to 155–293 PLN na osobę, zależnie od standardu.
Porównanie budżetów i wskazówki finansowe
Poniższa tabela podsumowuje zakresy miesięcznych budżetów w AED:
| Grupa | Niski budżet (AED/mies.) | Wysoki budżet (AED/mies.) |
|---|---|---|
| Pojedyncza osoba | 5625 | 9245 |
| Para | 10 432 | 15 970 |
| Rodzina 4‑os. | 22 160 | 37 460 |
Dla biznesu: zarobki menedżerów/CEO sięgają 44–50 tys. AED/mies., a w niektórych zawodach (np. lekarze) do 50 tys. AED, co pozwala na wysoki standard życia przy zachowaniu dyscypliny budżetowej. Kluczowa przewaga Dubaju to 0% podatku dochodowego, co w praktyce podnosi wynagrodzenia netto o 20–50% względem Polski dla wielu specjalistów.
Praktyczne sposoby na obniżenie kosztów:
- mieszkaj w obrzeżach lub w Szardży,
- gotuj w domu i rób większe zakupy w supermarketach,
- korzystaj z metra i autobusów zamiast taksówek.
Planując przeprowadzkę, dolicz 10–20% na wydatki nieprzewidziane (wizy, depozyty, opłaty startowe). Dane na lata 2025/2026 sugerują stabilizację po skokowym wzroście czynszów, ale inflacja kosztów energii i usług wymaga stałego monitoringu. Dla wielu firm i specjalistów Dubaj pozostaje miejscem o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji zawodowych i kapitałowych.